![\"\"](\"https:\/\/www.rotterdam-nesselande.nl\/nieuws\/zuidplas\/rotterdam\/nesselande\/wonen\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/img_63503b48ad9a4.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
De\u00a0 gemeente Zuidplas heeft eindelijk een ‘klap’ gegeven op de nieuwe bestemming Swanladriehoek. Dit is het nog braakliggend terrein achter de Tamoil bij de spoorlijn tussen Moerkapelle en Zevenhuizen. Het wordt naast de 212 woningen ook de nieuwe locatie van VV Groeneweg dat voor bijna 50% leden uit Nesselande kent.<\/strong><\/p>\n Lente 2022 schreef Zuidplas in haar nota:<\/p>\n In verband met de verstedelijkingsopgaves in en om Zevenhuizen is de gemeente Zuidplas voornemens een tweetal locaties in Zevenhuizen te herontwikkelen, namelijk de Swanladriehoek en de locatie van sportpark Van ’t Verlaat. Het voornemen is om de sportvelden die nu gelegen zijn op de locatie Van ’t Verlaat te verplaatsen naar de Swanladriehoek. Tevens zullen er in de Swanladriehoek woningen worden gerealiseerd. De vrijkomende locatie van sportpark Van ’t Verlaat kan vervolgens worden herontwikkeld ten behoeve van woningbouw en een nieuwe locatie van woonzorgcentrum De Zevenster. In dit kader is op 3 juli 2019 door het college van de gemeente Zuidplas de ‘Ontwikkelstrategie Sportpark Van \u2018t Verlaat, Swanladriehoek en locatie Leliestraat’ vastgesteld. Vervolgens is de ontwikkelstrategie verder uitgewerkt in een ‘Nota van Uitgangspunten Ontwikkeling Van \u2019t Verlaat, verplaatsing sportpark en ontwikkeling Swanladriehoek’ en in het ‘Projectboek Stedenbouwkundig Plan’.<\/p><\/blockquote>\n De ChristenUnie\/SGP (een grote partij in Zuidplas) noemt het plan “Het beste bestemmingsplan dat ik ooit heb gezien”. Net als bij het geplande Vijfde Dorp zijn ook hier nog zorgen over de verkeersontsluiting op de drukke Burgemeester Klinkhamerweg als om voetgangers- en fietsverkeer op de nu door zwaar vrachtverkeer gebruikte Knibbelweg. Men vreest veel sluipverkeer naar dit nieuwe (sport)gebied in Zevenhuizen.<\/p>\n<\/div>\n Naast de Tennisclub Zevenhuizen en VV Groeneweg is er ruimte voor een sporthal, padelbanen en BMX-parcours. VV Groeneweg zou vier velden krijgen, tevens is er plek voor veel parkeergelegenheid op het gebied bij de Noordeinde.<\/p>\n<\/div>\n pagina 1 van 7<\/p>\n Raadsvoorstel *R22.000060* Openbaar, besloten of geheim<\/p>\n Openbaar<\/p>\n Aan de raad van de gemeente Zuidplas<\/strong><\/p>\n Toelichting op de beslispunten<\/p>\n Met het voorliggende bestemmingsplan wordt de ontwikkeling van de gronden van de Swanladriehoek mogelijk gemaakt. Uit de toelichting bij het bestemmingsplan blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen, tijdens deze\n![\"\"](\"https:\/\/www.rotterdam-nesselande.nl\/nieuws\/zuidplas\/rotterdam\/nesselande\/wonen\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/img_635051798db1b.png\")
<\/p>\n\n\n\nHieronder in tekst het vergaderstuk van de gemeente Zuidplas van 18 oktober 2022:<\/h1>\n
<\/div>\n\n
\nonderwerp Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer\u00a0 R22.000060
\nraadsvergadering 18\/10\/2022
\nportefeuillehouder J.W. Schuurman
\nbehandelend ambtenaar C. Heshusius \/ Y. Lanooij
\ndatum 13 september 2022
\nbijlagen\u00a0 22<\/p>\n
\nterinzagelegging zijn 30 zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn voorzien van een concept
\nbeantwoording. Uw raad wordt voorgesteld om met deze beantwoording in te stemmen en het
\nbestemmingsplan vast te stellen.
\nBeslispunten
\n1. De Nota van Beantwoording Zienswijzen (en Wijziging) van het bestemmingsplan ‘Swanladriehoek
\nin Zevenhuizen’ (A22.001755) vast te stellen;
\n2. Het bestemmingsplan bestemmingsplan ‘Swanladriehoek in Zevenhuizen’
\n(NL.IMRO.1892.BpSwanlaZhn-Va01) gewijzigd vast te stellen;
\n3. Het Projectboek Stedenbouwkundig Plan \u2018De Swanla Driehoek.\u2019 (A22.001762) gewijzigd vast te stellen;
\n4. Geen exploitatieplan, als bedoeld in afdeling 6 4 van de Wet ruimtelijke ordening, vast te stellen;
\n5. De crisis- en herstelwet van toepassing te verklaren.
\nInhoud van het voorstel
\n\uf0b7 Aanleiding
\nHet plangebied van het bestemmingsplan \u2018Swanladriehoek in Zevenhuizen\u2019 is gelegen aan de
\nnoordwestrand van het dorp Zevenhuizen. Het plangebied wordt begrensd door de spoorlijn Utrecht \u2013
\nDen Haag en rijksweg A12 aan de noordzijde, de Swanlaweg aan de westzijde en een kassenbedrijf en
\nwoonwijk Groot Swanla aan de zuidoostzijde. Het plangebied heeft een omvang van ca. 23 hectare en
\nis momenteel in gebruik als landbouwgrond. Het bestemmingsplan heeft als doel om een planologischjuridisch
\nkader te bieden voor de ontwikkeling van verschillende sportvoorzieningen en een woonbuurt.
\nMet het plan wordt naast de realisatie van ca. 212 woningen, ook het verplaatsen van de van de
\nsportvoorzieningen van het sportpark Van \u2019t Verlaat mogelijk gemaakt.
\nOp 10 februari 2021 heeft de gemeenteraad de Nota van uitgangspunten voor de ontwikkeling Van \u2018t
\nVerlaat, De Zevenster en de Swanladriehoek vastgesteld. Aan de hand van deze nota zijn de plannen
\nvoor de Swanladriehoek en Van \u2018t Verlaat, De Zevenster\/Leliestraat door de Gemeente Zuidplas,
\nSynchroon, Woonpartners en De Zevenster uitgewerkt in twee stedenbouwkundigplannen. E\u00e9n
\nstedenbouwkundig plan voor \u2018Van ’t Verlaat en Leliestraat\u2019 en \u00e9\u00e9n stedenbouwkundig plan voor \u2018De
\npagina 2 van 7
\nonderwerp
\nGewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer
\nR22.000060
\nSwanladriehoek\u2019. Aan de hand van deze stedenbouwkundige plannen zijn twee afzonderlijke
\nontwerpbestemmingsplannen opgesteld. De beide bestemmingsplannen hebben een directe relatie met
\nelkaar en zijn daarom gelijktijdig in procedure gebracht.
\nHet ontwerpbestemmingsplan \u2018Swanladriehoek in Zevenhuizen\u2019 heeft van 7 april tot 18 mei 2022 ter
\ninzage gelegen. Tijdens deze periode kon \u00e9\u00e9n ieder zienswijze indienen, er zijn in totaal 30 zienswijzen
\ningediend. Deze zienswijzen zijn samengevat en van een concept beantwoording voorzien. Zowel de
\ningediende zienswijze als gewijzigde ambtelijke inzichten hebben geleid tot aanpassing van het
\nontwerpbestemmingsplan.
\n\uf0b7 Argumenten
\n1.1 De zienswijzen moeten meegenomen worden bij de vaststelling van het bestemmingsplan
\nTijdens de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn 30 zienswijzen ontvangen, voor de
\nvolledigheid wordt verwezen naar de bijgevoegde zienswijze zoals opgenomen in bijlage 1 . De
\ningediende zienswijzen zijn van een conceptbeantwoording in de \u201cDe Nota van Beantwoording
\nZienswijzen (en Wijziging)\u201d voorzien. Zie hiervoor bijlage 1. Er is zorgvuldig bekeken welke
\naanpassingen aan het plan gedaan konden worden om aan de zienswijzen tegemoet te komen.
\nHierdoor geeft een groot aantal zienswijzen aanleiding tot de aanpassing van het
\nontwerpbestemmingplan. De volgende onderstaande wijzingen zijn onder andere doorgevoerd (voor
\neen volledig overzicht wordt verwezen naar de bijbehorende \u201cDe Nota van Beantwoording Zienswijzen
\n(en Wijziging)\u201d):
\n\uf0b7 Er wordt een aanduiding specifieke vorm van groen \u2013 calamiteitenroute\u2019 opgenomen bij de
\nverlengde knibbelweg opgenomen. Ter plaatse van deze aanduiding is uitsluitend een
\ncalamiteitenroute toegestaan.
\n\uf0b7 Ter plaatse van het voorziene zesde veld, wordt een aanduiding \u2019specifieke vorm van groen \u2013
\nzesde veld\u2019 opgenomen, waarbij ook de bijbehorende voorzieningen (ballenvangers, lichtmasten en
\nreclameborden) mogelijk worden gemaakt.
\n\uf0b7 Het noordelijke deel van de bestemming \u2018Groen\u2019 wordt voorzien van de aanduiding \u2018specifieke vorm
\nvan groen \u2013 buitensport\u2019. Hier mogen gebouwen voor beheer en onderhoud worden gebouwd.
\n\uf0b7 De bestemming Sport wordt aangepast.
\n\uf0b7 Ter hoogte van de Wagenmaker worden enkele bouwvlakken en woningtypen aangepast.
\n\uf0b7 De watergang ten noorden van de Knibbelweg wordt bestemd tot \u2018Water.
\n\uf0b7 De watergang ten zuiden van de Knibbelweg wordt bestemd tot \u2018Water.
\nMet de bovenstaande wijzigingen wordt aan een belangrijk aantal punten van de ingediende zienswijze
\ntegemoetgekomen. Toch zijn er een aantal punten waar niet in mee gegaan kan worden. Het betreffen
\nonder andere de volgende punten (voor een volledig overzicht wordt verwezen naar de bijbehorende
\n\u201cDe Nota van Beantwoording Zienswijzen (en Wijziging)\u201d):
\n\uf0b7 In verschillende zienswijzen worden alternatieve calamiteitenroutes aangedragen, echter uit
\noverleg met de veiligheidsregio is naar voren gekomen dat de calamiteitenroute over de
\nKnibbelweg noodzakelijk is.
\n\uf0b7 In verschillende zienswijzen wordt verzocht om het realiseren van extra parkeerplaatsen voor de
\nbestaande woningen aan de Knibbelweg. Vanuit verkeersveiligheid (en tevens op verzoek van
\ndezelfde indieners van zienswijze) wordt de Knibbelweg geen doorgaande route. Hierdoor
\nontbreekt een verbinding met het plangebied en kunnen geen parkeerplaatsen voor deze
\nbestaande woningen binnen het plangebied gerealiseerd worden.
\n\uf0b7 In verschillende zienswijzen wordt gewezen op de impact van het plan op de aanliggende
\nwoningen. Ontegenzeggelijk heeft de ontwikkeling impact op de woonsituatie van omwonenden.
\nVooropgesteld moet worden dat met het voorliggende plan, naast onder andere, het
\nmaatschappelijk belang van het realiseren van voldoende woningen, voldoende rekening is
\ngehouden met de private belangen van de nabijgelegen woningen en bedrijfsbelangen van
\nbedrijven. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen zijn aanvullend nog extra aanpassingen
\npagina 3 van 7
\nonderwerp
\nGewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer
\nR22.000060
\ngedaan. Maar aangezien enkele omwonenden door de ontwikkeling het vrije uitzichtzicht gaan
\nverliezen, kan dit door omwonende ervaren worden ervaren dat er onvoldoende rekening wordt
\ngehouden met hun private belang. Het verlies van vrij uitzicht is echter inherent aan het realiseren
\nvan woningbouw op deze locatie.
\n\uf0b7 De voetbalvereniging Groeneweg is van mening dat er onvoldoende parkeerplaatsen gerealiseerd
\nworden, zeker met het oog op eventuele groei en stelt voor om meer parkeerplaatsen te realiseren.
\nBij het opstellen van het bestemmingsplan is echter gerekend met de parkeernormen zoals
\nopgenomen in de Nota Parkeernormen 2019, hieruit blijkt dat er ruimschoots voldaan wordt aan de
\ngestelde parkeernorm. Het realiseren van extra parkeerplaatsen is daarom niet noodzakelijk.
\n1.2 Er zijn ambtelijk aanpassingen aan het ontwerpbestemmingsplan gedaan.
\nGedurende de termijn van ter inzagelegging hebben gewijzigde ambtelijke inzichten geleid tot
\naanpassingen van het plan. Deze wijzigingen zijn in de bijgevoegde \u201cDe Nota van Beantwoording
\nZienswijzen (en Wijziging)\u201d opgenomen. De volgende onderstaande ambtshalve wijzingen zijn onder
\nandere doorgevoerd, voor een volledig overzicht wordt verwezen naar de bijbehorende \u201cDe Nota van
\nBeantwoording Zienswijzen (en Wijziging)\u201d.
\nWijzigingen Regels:
\n\uf0b7 Aan het artikel 19.1.1 Parkeren wordt een instandhoudingsverplichting voor parkeervoorzieningen
\nop eigen terrein toegevoegd.
\n\uf0b7 Bij de bestemming Wonen wordt een overschrijding van de maximale goothoogte van woningen
\ntoegestaan om architectonische verscheidenheid aan te kunnen brengen, mits deze overschrijding
\nniet meer dan 50% van de totale gevellengte betreft.
\n\uf0b7 Binnen de bestemming \u201cGroen\u2019 wordt water, in plaats van onderschikkend, nevenschikkend
\ntoegestaan.
\n\uf0b7 Bij de bestemmingen \u2018Groen\u2019, \u2018Sport\u2019 en Verkeer-Verblijfsgebied worden voorzieningen van
\nopenbaar nut en ondergrondse afvalinzameling opgenomen.
\nWijzigingen Verbeelding:
\n\uf0b7 Er wordt een aanduiding \u2018specifieke vorm van wonen \u2013 parkeren\u2019 opgenomen.
\n\uf0b7 In het deelgebied Sportpark wordt de bestemming \u2018Verkeer\u2019 uitgebreid (zowel bij de voetbalvelden,
\nals bij de tennis- en padelbanen).
\n\uf0b7 In het midden van het deelgebied \u2018Parkscheg\u2019 komt de bestemming \u2018Water\u2019 te vervallen.
\n\uf0b7 Langs de verlengde Knibbelweg wordt het bouwvlak naar achteren verschoven.
\nWijzingen Toelichting:
\nHet stedenbouwkundig Plan (bijlage 8) is aangepast om aan de wateropgave te voldoen, daarnaast zijn
\nenkele zeer kleine aanpassingen aan de positionering van woningen doorgevoerd. Ook is een
\nonderzoek naar ontplofbare oorlogsresten (OO) aan de bijlagen toegevoegd, de uitkomsten van dit
\nonderzoek hebben geen effect op de uitvoerbaarheid van het plan. De toelichting wordt op
\nverschillende punten aangepast, om onder meer de bovenstaande wijzigingen te motiveren.
\n2.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening
\nUit de toelichting bij het ontwerpbestemmingsplan blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke
\nordening. Het plan is overeenstemming met het gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid. Het
\nbestemmingsplan voldoet aan alle uitvoeringsaspecten en de milieutechnische eisen. Ten behoeve van
\nhet bestemmingsplan is een verantwoording groepsrisico (A22.001767) opgesteld, met het vaststellen
\nvan het bestemmingsplan wordt het groepsrisico aanvaardbaar bevonden. Uit de toelichting blijkt dat
\nhet plan planologisch\/juridisch haalbaar is.
\npagina 4 van 7
\nonderwerp
\nGewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer
\nR22.000060
\n3.1 Het stedenbouwkundigplan is aangepast en dient vastgesteld te worden.
\nHet ontwerp Projectboek Stedenbouwkundig Plan \u2018De Swanla Driehoek\u2019 heeft gelijktijdig met het
\nontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Naar aanleiding de ingediende zienswijzen op het
\nontwerpbestemmingsplan en de ambtelijke gewijzigde inzichten is het stedenbouwkundigplan
\naangepast. Het aangepaste Projectboek Stedenbouwkundig Plan \u2018De Swanla Driehoek\u2019
\n((A22.001762)), zoals opgenomen in bijlage 8 moet worden vastgesteld.
\n4.1 Economische uitvoerbaarheid is op een andere wijze verzekerd
\nVoor het bestemmingsplan dient op grond van artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro)
\neen exploitatieplan te worden vastgesteld. Dit is niet noodzakelijk indien het kostenverhaal anderszins
\nis verzekerd. De Raad heeft bij het PRO 2021 een financieel kader vastgesteld voor dit project. Bij het
\nPRO 2022 is dit geactualiseerd. Dit betekent dat het kostenverhaal anderszins is verzekerd en dat er
\ngeen exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld. De raad dient hier op grond van artikel 6 12, lid 2 Wro
\neen besluit over te nemen.
\n5.1 De Crisis- en herstelwet is van toepassing.
\nDe Zuidplaspolder, en daarmee ook de realisatie van het voorliggend plan, is een in de Crisis- en
\nherstelwet aangewezen project. Dit heeft als voordeel dat de bestuursrechter binnen zes maanden na
\nafloop van de beroepstermijn (artikel 1.6 lid 4 Chw), uitspraak over een eventueel ingesteld beroep zal
\ndoen. In de publicatie van de terinzagelegging van het ontwerpuitwerkingsplan en aan de
\noverlegpartners wordt deze toepassing kenbaar gemaakt.
\n\uf0b7 Kanttekeningen
\n1.1 De Knibbelweg wordt geen doorlopende (fiets)verbinding tussen de geplande nieuwbouwwijk
\nen de rest van Zevenhuizen
\nBewoners hebben tijdens het participatieproces aangegeven dat het onwenselijk is om een doorgaande
\n(fiets)verbinding over de Knibbelweg te realiseren. Met betrekking tot dit onderwerp zijn ook enkele
\nzienswijzen ingediend. Aangezien het huidige wegprofiel van de huidige Knibbelweg niet breed genoeg
\nis om verkeersveilige verbinding te realiseren, voorziet het bestemmingsplan niet in een doorgaande
\nverkeersontsluiting op de Knibbelweg. Omdat de aansluiting op de Knibbelweg wel noodzakelijk is voor
\nbereikbaarheid van hulpdiensten in geval van calamiteiten wordt ter hoogte van de huidige be\u00ebindiging
\nvan de Knibbelweg een afsluitbaar hek geplaatst.
\nBeoogd effect
\nEen actueel juridisch – planologisch kader voor de ontwikkeling van verschillende sportvoorzieningen en
\neen woonbuurt vaststellen.
\nWettelijk kader
\n\uf0b7 Artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening.
\n\uf0b7 Artikel 3.4 Algemene wet bestuursrecht.
\n\uf0b7 Artikel 6.12 Grondexploitatie
\nBeleidskader
\n\uf0b7 Omgevingsvisie Zuidplas 2040;
\n\uf0b7 Woonvisie 2025
\n\uf0b7 Nota Parkeernormen gemeente Zuidplas;
\n\uf0b7 Welstandsnota Zuidplas 2015
\nFinanci\u00ebn
\npagina 5 van 7
\nonderwerp
\nGewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer
\nR22.000060
\nDe Raad heeft bij het PRO 2021 een financieel kader vastgesteld voor dit project. Bij het PRO 2022 is
\ndit geactualiseerd. De economische uitvoerbaarheid is daarmee ondervangen. Wel is er ook voor dit
\nproject sprake van een financieel risico als gevolg van de stijgende bouwprijzen. Deels kunnen we deze
\nopvangen doordat we van de provincie Zuid-Holland een subsidie toegekend hebben gekregen uit de
\nknelpuntenpot. Bij de herziening per 1 januari 2023 zal voorgesteld worden om het eventuele extra
\ntekort te dekken uit de Reserve Grondexploitaties, waardoor de economische uitvoerbaarheid
\ngewaarborgd blijft.
\nCommunicatie \/ participatie
\nHet project is met direct omwonenden en belangstellende doorgesproken. Daarnaast is er een
\nklankbordgroep en een bewonersvertegenwoordiging waarmee intensief is gesproken. Naar aanleiding
\nvan opmerkingen is het plan op verschillende punten gedurende de voorbereiding aangepast. Een van
\nde bewoners is niet tevreden over de aanpassingen. Deze bewoner wil dat er een bredere groenstrook
\ntussen zijn woning en de ontwikkeling aangehouden wordt. Hiervoor is echter geen ruimte in het plan.
\nTijdens de laatste informatieavond (29 november 2021) van De Swanladriehoek is het laatste
\nstedenbouwkundig plan gedeeld. Dit stedenbouwkundigplan is over het algemeen goed ontvangen,
\nmaar desondanks zijn toch een groot aantal zienswijzen op het plan ingediend.
\nAanpak
\nNa vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage
\nworden gelegd. Het besluit tot vaststelling zal worden gepubliceerd in het Hart van Holland, het
\nGemeenteblad en op de website van de gemeente Zuidplas. Beroep kan worden ingesteld door
\ndegenen die een zienswijze hebben ingediend, door belanghebbenden die kunnen aantonen
\nredelijkerwijs niet in staat te zijn geweest om een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan in te
\nstellen en door belanghebbenden die zich niet kunnen vinden in de wijzigingen die ten opzichte van het
\nontwerpbestemmingsplan zijn aangebracht. Als geen beroep wordt ingesteld, is het bestemmingsplan
\nna de ter inzage termijn onherroepelijk. Het beeldkwaliteitsplan hoeft alleen gepubliceerd te worden in
\nde lokale kranten en ter inzage te worden gelegd. Er is geen beroep mogelijk tegen het vastgestelde
\nbeeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan wordt toegevoegd aan de Welstandsnota.
\nBijlagen
\n1. Nota van beantwoording zienswijzen (en wijziging) Bestemmingsplan \u2018Swanladriehoek in
\nZevenhuizen\u2019 (A22.001755)
\n2. Zienswijzen geanonimiseerd (A22.001756)
\n3. VERTROUWELIJKE BIJLAGE persoonsgegevens indieners zienswijze Bestemmingsplan
\n\u2018Swanladriehoek in Zevenhuizen\u2019 (A22.001757)
\n4. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Verbeelding (A22.001758)
\n5. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Regels (A22.001759)
\n6. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Regels, Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten
\n(A22.001760)
\n7. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting (A22.001761)
\n8. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 1, Projectboek
\nStedenbouwkundig Plan (A22.001762)
\n9. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 2. Verkennend
\nbodemonderzoek (A22.001763)
\n10. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 3. Geluidbelasting weg- en
\nrailverkeer (A22.001764)
\n11. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 4. Quickscan externe
\nveiligheid (A22.001765)
\npagina 6 van 7
\nonderwerp
\nGewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer
\nR22.000060
\n12. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 5. Externe veiligheid
\nbuisleidingen (A22.001766)
\n13. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 6. Verantwoording
\ngroepsrisico (A22.001767)
\n14. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 7. Notitie luchtkwaliteit
\n(A22.001768)
\n15. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 8. Quickscan flora en fauna
\n(A22.001769)
\n16. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 9a. Memo AERIUSberekening
\n(A22.001770)
\n17. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 9b.
\nAERIUS_bijlage_Gebruiksfase (A22.001771)
\n18. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 10. Verkennend
\narcheologisch bureauonderzoek (A22.001772)
\n19. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 11. Inventariserend
\narcheologisch onderzoek (A22.001773)
\n20. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 12. Preadvies
\narcheologieduurzaam bouwen Swanlalocatie (A22.001774)
\n21. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 13. Rapportage
\nGebiedsontwikkeling Zevenhuizen Noord (A22.001775)
\n22. Bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen, Toelichting, Bijlage 14. Risicoanalyse
\nOntplofbare oorlogsresten (A22.001776)
\nMet vriendelijke groet,
\nHet college van burgemeester en wethouders,
\nJ.F. Weber, R.C.L. Heijdra
\nBurgemeester gemeentesecretaris
\npagina 7 van 7
\nonderwerp
\nGewijzigd vaststellen bestemmingsplan Swanladriehoek in Zevenhuizen
\nregistratienummer
\nR22.000060
\nRaadsbesluit
\nDe raad van de gemeente Zuidplas;
\ngelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 13 september 2022;
\ngelet op artikelen van 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet
\nbestuursrecht;
\nbesluit:
\n1. De Nota van Beantwoording Zienswijzen (en Wijziging) van het bestemmingsplan ‘Swanladriehoek
\nin Zevenhuizen’ (A22.001755) vast te stellen;
\n2. Het bestemmingsplan bestemmingsplan ‘Swanladriehoek in Zevenhuizen’
\n(NL.IMRO.1892.BpSwanlaZhn-Va01) gewijzigd vast te stellen;
\n3. Het Projectboek Stedenbouwkundig Plan \u2018De Swanla Driehoek.\u2019 (A22.001762) gewijzigd vast te
\nstellen;
\n4. Geen exploitatieplan, als bedoeld in afdeling 6 4 van de Wet ruimtelijke ordening, vast te stellen;
\n5. De crisis- en herstelwet van toepassing te verklaren.
\nAldus besloten in de openbare vergadering van 18\/10\/2022
\nDe raad voornoemd,
\nDe griffier, De voorzitter,
\nM.L. Engelsman J.F. Weber<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n