Nesselande.INFO volgt met mediapartners en onafhankelijke politieke journalisten sinds 2003 de Rotterdamse politiek op de voet. Aangezien de details van de effecten van het Vijfde Dorp (nu hetend ‘Cortelande‘) op de wijk Nesselande, maar nauwelijks vanuit de gemeente(n) de strandwijk bereiken, heeft Nesselande.INFO een uitgebreid dossier aangelegd over het beoogd willen bouwen van een nieuw dorp in de lage, drassige polders achter Nesselande, zie hier het dossier.
[UPDATE: De link naar de video van de raadsvergadering is toegevoegd.]
Waar Nesselande.INFO sinds begin van het zogenoemde “Masterplan Vijfde Dorp” zich zorgen over maakt, is het gebrek aan een verkeersplan dat de file-infarcten rondom Nesselande en Zuidplas zelf niet nog groter maakt.
Kritisch zijn wij op de VVD-wethouder in Zuidplas die in de media aangaf de N219 niet te willen verbreden, ondanks het stellig advies van diverse verkeersadviseurs. Vervolgens schoot deze wethouder weg uit de raad van Zuidplas met verhuizing naar het Oosten van het land.
Niet de grond, files zijn het echte probleem
Files beginnen rondom de N219/A12/A20 richting Zuidplas/Nesselande steeds vroeger in de middag. Aangezien verkeersmetingen door Zuidplas in een periode van thuiswerken (coronaperiode) zijn gedaan, mogen wij daar spreken van ‘dwaling’ om een niet altijd doordacht bouwplan er doorheen te duwen.
Nesselande.INFO maakt zich zorgen om het ontbreken van een gedegen verkeersplan en vooral de slechte verstandhouding door het “gehak” in de media op de gemeente Zuidplas door Leefbaar Rotterdam, veelal op basis van desinfo.
De gevolgen van het niet verlengen van de deelname aan de Grondbank (bron Voorzitter Grondbank Middengebied 2024):
Gevolgen indien Grondbank niet wordt verlengd dan moet Rotterdam tientallen miljoenen aan lening voor de grond terugbetalen:
Indien op 31 december 2024 niet minimaal vier van de deelnemers de wijzigingen hebben vastgesteld zal de Gemeenschappelijke Regeling van rechtswege komen te vervallen en zal de Grondbank in liquidatie gaan. Een van de gevolgen daarvan is dat de Grondbank dan geen herfinanciering van haar leningenportefeuille (ongeveer 96 miljoen euro) kan aantrekken. De Grondbank is niet in staat om de leningen af te lossen, omdat de waarde van de Grondbank gelegen is in de gronden en opstallen. De verstrekker van de bestaande leningenportefeuille heeft aangegeven dat ze dan deelnemers van de Grondbank zal aanspreken op het voldoen aan de betalingsverplichting voor hun aandeel van de leningenportefeuille.
Nog meer ‘dwaling’ als Bruin van Leefbaar Rotterdam ‘drammerig’ in de raad blijft denken dat Rotterdam even de grond overneemt, ophoogt en volbouwt met een “Nesselande-Oost”.
‘Voor de vierde maal een kansloze poging om Rotterdam het Vijfde Dorp te laten bouwen’
Het is vooral een (d)rammerig Bruin, zie foto boven, van Leefbaar Rotterdam die ogenschijnlijk op emotionele gronden de bouw van het Vijfde Dorp wil dwarszitten. Emotioneel omdat Bruin, zelf wonend omgeving Nesselande, dezelfde vragen stelt aan de wethouder die zij een week eerder stelde en reeds in de bouwcommissie helder beantwoord kreeg. Wederom diverse moties (=een voorstel van een politieke partij in de raad waar iedereen in de raad op kan stemmen) om vooral Zuidplas te dwarsbomen en in dit geval de Grondbank. In de Grondbank – naar een idee en steun van een oud-wethouder van Leefbaar Rotterdam – zitten diverse partijen (Rotterdam, Gouda, Waddinxveen, Zuidplas en de Provincie Zuid-Holland) die grond rondom de Zuidplaspolder hebben aangekocht. Zuidplas heeft de grond (toen voor zo een 96 miljoen) opgekocht en zo ook de gemeente Rotterdam dus uitgekocht (een bedrag rond de 20 miljoen euro).
Bruin blunderde al eerder met een “populistische” uiting in de Rotterdamse raad om het deel van Zuidplas te annexeren, zie artikel.
De wethouder bouwen had reeds meerdere malen mevrouw Bruin uitgelegd dat het “..gewoon laten bouwen door Zuidplas van het Vijfde Dorp de meest voordelige optie is voor de gemeente Rotterdam!”.
Nesselande.INFO was bij al deze vergadering aanwezig en moet concluderen dat het lijkt alsof mevrouw Bruin de uitleg niet begrijpt en kansloze voorstellen (moties genoemd, red.) blijft indienen in de raad om zo de focus weg te houden op bijvoorbeeld de financiële wanorde van Leefbaar Rotterdam en het niet presteren van haar collega-wethouder Simons (uit Nesselande) en Buijt (uit Prinsenland), zie artikel:
- Dat de grond moet worden opgehoogd (de Zuidplaspolder ligt nu te laag om verantwoord op te bouwen), met kosten van 1 miljoen (!) per cm² ophoging, is een feit. Zou dit een meter verhoging zijn, dan kost alleen de verhoging al 100 miljoen, een bedrag dat de gemeente Rotterdam nu en in de toekomst niet kan uitgeven.
- Als Rotterdam uit de Grondbank stapt, wat pas op zijn vroegst in 2027 kan, kost dit miljoenen euro’s aan compensatie aan de andere partijen in de Grondbank daar waar de Grondbank een principe kent dat de verliezen door alle partijen worden gedeeld, dus ook Rotterdam.
- De kans dat Zuidplas – na een reeds miljoeneninvestering in het Vijfde Dorp – de grond vanuit de Grondbank aan Rotterdam verkoopt is nul, ook de andere partijen zullen niet aan de kant van Rotterdam gaan staan en hun stukje grond verkopen aan Rotterdam. Dit naast het feit dat Rotterdam de beoogde 90 miljoen niet heeft om de andere partijen uit te kopen en eventuele leningen van de Grondbank af te lossen en vervolgens de grond op te hogen.
- Als Rotterdam in strijd met de voorwaarden Grondbank, Middengebied uit de Grondbank stapt, kost dit de gemeente Rotterdam tientallen miljoenen die de gemeente, die reeds schulden aan het maken is, niet heeft.
- Wij hebben het vermoeden dat het populistisch raadslid van Leefbaar Rotterdam zich niet in de stukken van de Grondbank, Hoogheemraadschap en Masterplan Vijfde Dorp heeft verdiept, er wordt maar iets geroepen in de Rotterdamse raad zonder te weten welke enorme gevolgen dit heeft voor Rotterdam en in het bijzonder de wijk Nesselande. En dat baart zorgen.
- Mevrouw Bruin wist niet dat de protesten die moment lopen (Raad van State doet in 2025 uitspraak) maar tegen een deel van de lage grond van het Vijfde Dorp zijn gericht, mevrouw Bruin kent een aanname dat dit tegen de bouw van het gehele dorp zou zijn.
De wethouder heeft toegezegd in de raad van 19 december 2024 even een rondje te maken langs de raden van de overige gemeenteraden in de Grondbank plus de provincie, met vraag of Rotterdam uit de Grondbank kan en wellicht gronden kan overkopen van hun om ‘zelf’ het Vijfde Dorp te gaan bouwen.
Zowel de wethouder als wij, weten het antwoord al.
Wat wij denken dat gaat gebeuren?
Wij vermoeden dat Zuidplas wordt gedwongen kleiner te beginnen, met het initiële plan van 4000 woningen op de juiste gebieden en niet de lage stukken. Daarbij een verplichting om met een juist verkeersplan qua uitwegen te komen, zoals de uitwegen die bij Moordrecht de snelweg opgaan.
Het weinig doordacht gedram van Leefbaar Rotterdam zal de positie van Nesselande alleen maar doen verslechteren waar het gaat om inspraak jegens een nette verkeersoplossing om normaal de wijk in en uit te kunnen rijden.
Waarom noemen wij dit kansloos?
Gezien de punten die wij hiervoor aanhalen, de voorwaarden van uittreding uit de Grondbank en het feit dat Rotterdam niet het budget heeft voor de grondbewerking achten wij dit “kansloos”. Contractbreuk met de Grondbank kost Rotterdam tientallen miljoenen en bijbehorende schade.
Omdat de wethouder voor de vierde maal (zowel in 2023 als in 2024) mevrouw Bruin tracht uit te leggen hoe de Grondbank werkt en wat de financiële situatie is van Rotterdam en onmogelijkheid om grond bij de andere partijen uit te kopen voor eigen bouwen, achten wij dit wederom kansloos.
Wij – Nesselande.INFO – hadden liever gezien dat mevrouw Bruin, op veler verzoek vanuit de wijk Nesselande, zich druk had gemaakt over het toenemen van de files in en rondom Nesselande en het dichtslibben van de N219, A12 en A20.
Het is een debat van Leefbaar Rotterdam voor de bühne dat de verstandhouding met Zuidplas nog verder doet verslechteren daar waar er juist behoefte is aan een focus op de bereikbaarheid van onder andere de wijk Nesselande. De bereidheid van Zuidplas om met Nesselande om de tafel te gaan zitten, na deze weinig-diplomatieke acties van Leefbaar Rotterdam, zal er nauwelijks meer zijn.
Bijlage met raadsvideo’s van 19 december 2024:
Bij gebruik van de afbeeldingen uit de Rotterdamse raad maken wij gebruik van de toestemming middels de Proclaimer van de gemeente voor toestemming gebruik content.
