In Rotterdam-Nesselande verrijzen binnenkort 140 nieuwe flexwoningen speciaal voor jongeren. De bouw is reeds beginnen, zie artikel. Niet leeftijd of inschrijfduur, maar motivatie bepaalt wie er een woning krijgt. Woningcorporatie Woonstad Rotterdam gebruikt deze selectieprocedure voor het eerst. “We willen dat het een hechte gemeenschap wordt.” Zo zegt de woordvoerder op AD.nl.
Negatieve framing flexwoningen door wijkraad Nesselande
Vooral het (in onder andere het AD) verspreiden van nepnieuws dat er asielzoekers in de flexwoningen in Nesselande zouden komen, heeft veel problemen gegeven, inclusief onderzoek door de Rotterdamse raad wie achter die verspreiding van nepnieuws zat (wat in stijd is met de eed van Wijkraadsleden). Ook Nesselande.INFO heeft uiteindelijk contact gezocht met wijkraadslid A.B. uit Nesselande met verzoek te stoppen met opruiiend berichtgeving, op onder andere zijn Nieuws Nesselande Facebookpagina en landelijke media, haaks op het bestemmingplan rondom de flexwoningen die vooral zijn bestemd als betaalbare woonoptie voor jongeren uit Nesselande, zie artikel.
Het wijkraadslid, tevens actief lid van Leefbaar Rotterdam en , heeft het project in kwaad daglicht gezet waarna ook het aanbod van flexwoningen in Nesselande flink is afgenomen ondanks de enorme vraag die wordt verwacht, zoals merkbaar was op de open avond in Nesselande. Het betreffende wijkraadslid meende in het AD dat de politie al “.. hun handen vol heeft aan het strand.. ” en “Met de komst van de flexwoningen zou er nog een groot probleem bijkomen voor de politie.” zo meent het wijkraadslid in het AD.
Dit ondanks het feit dat flexwoningen reeds jaren een groot succes zijn vooral bij jongeren in de Randstad. Het heeft tot een integriteitsonderzoek geleid naar het betreffend wijkraadslid. Ook het gemeente verkenningsrapport voor de plaatsing van de betaalbare woningen staat haaks op de uitingen van het wijkraadslid in de media, zie artikel en rapport.
Start bouw op symbolische dag
Op de dag dat het woningtekort en de opvang van asielzoekers volop onderwerp van politiek debat zijn, werd in Nesselande de eerste paal geslagen voor het project. Toeval, benadrukt Van Eikeren. “De agenda’s van de wethouder en onze bestuursvoorzitter kwamen toevallig vandaag samen.”
Zes houten woongebouwen voor jongeren en statushouders
Op een voormalige kantoorlocatie aan de rand van Nesselande komen zes houten woonblokken te staan, bedoeld voor jongeren tot 27 jaar. De 140 compacte woningen – van 22 tot 30 vierkante meter – worden gelijk verdeeld over drie groepen: jonge inwoners uit Nesselande, jongeren uit de rest van Rotterdam en jonge statushouders.
Al eind dit jaar verschijnen de woningen op Woonnet Rijnmond. De toewijzing verloopt echter anders dan gebruikelijk. “Naast leeftijd en inschrijfduur kijken we vooral naar de motivatie” en “We willen bewoners die passen in deze woonvorm en bijdragen aan een prettige sfeer.”
Samen wonen en leven
Omdat de appartementen klein zijn, krijgt het complex meerdere gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners samen kunnen koken, eten, ontspannen of studeren. “Het idee is dat bewoners samen verantwoordelijkheid nemen voor hun leefomgeving,” zegt Van Eikeren. “We willen echt een community vormen.”
De naam van het project in Nesselande – Nesst – verwijst naar het Engelse woord nest, een knipoog naar de functie van een veilige plek voor jonge vogels. Een communitycoach zal de bewoners begeleiden bij het opbouwen van die gemeenschap.
Nieuwe aanpak
Het gebruik van een motivatiebrief bij woningtoewijzing is nieuw voor Woonstad. In Zoetermeer paste corporatie Vidomes deze methode al toe bij 31 flexwoningen, wat toen op kritiek stuitte – vooral van de lokale VVD, die vreesde voor subjectieve keuzes en vriendjespolitiek. Woonstad probeert dat te voorkomen.
Wie moeite heeft met schrijven, mag ook een video insturen of langskomen voor een gesprek. Onze medewerkers en de communitybuilder krijgen trainingen om open en inclusief te selecteren.
