Woongebouw De Kristal in Nesselande wordt uitgebreid met extra zorgwoningen door toepassing van een innovatieve bouwmethode: ondertoppen. Met dit project realiseert woningcorporatie SOR 39 nieuwe woonzorgunits voor Stichting Humanitas, waarmee het aanbod van geschikte woningen voor senioren wordt vergroot. Het ondertoppen en optoppen van bestaande gebouwen om zo zonder de vertragende vergunningsperiode woonlocaties uit te breiden is een initiatief van GroenLinks Rotterdam stedenbouwkundige Astrid Kockelkoren en VVD Rotterdam fractielid heer Van Dommelen (vastgoedspecialist en contact Raad & Daad).

De Kristal is een markant woongebouw in carrévorm met circa 170 seniorenappartementen. Op de begane grond bevinden zich diverse zorg- en welzijnsvoorzieningen, zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een apotheek en een polikliniek, evenals een buurtcentrum.

Deze voorzieningen dragen bij aan een zorgzame en toegankelijke woonomgeving voor ouderen:

Een deel van de huidige bedrijfsruimtes gaat SOR transformeren tot intramurale woonzorgunits. Daarnaast worden er woonzorgunits gerealiseerd in een nieuwbouwvolume in het midden van het carré. Hiermee lossen we niet alleen een structurele leegstand van huidige bedrijfsruimteS op, maar realiseren we ook een uitbreiding van benodigde zorgplaatsen voor Stichting Humanitas. De binnentuin in het middengebied rondom de nieuwbouw krijgt een nieuwe groeninrichting.

Door gebruik te maken van ondertoppen – een bouwtechniek waarbij extra woonlagen onder het bestaande gebouw worden toegevoegd – kan het aantal zorgwoningen worden uitgebreid zonder extra ruimte in de omgeving te bebouwen. Deze aanpak biedt een efficiënte oplossing voor de groeiende vraag naar zorggeschikte woningen en draagt bij aan toekomstbestendig wonen voor senioren.

Het project wordt gerealiseerd in samenwerking met Dura Vermeer als aannemer en laat zien hoe innovatieve bouwmethoden kunnen bijdragen aan het vergroten van de woningvoorraad en het verbeteren van de zorginfrastructuur voor ouderen.