Home Blog

Bouw flexwoningen Nesselande begonnen

Bouw flexwoningen Nesselande begeonnen
Bouw flexwoningen Nesselande begeonnen

In Nesselande in Rotterdam komt een nieuw wooninitiatief tot leven: het plan NESSt, waarin 140 flexwoningen worden gerealiseerd door Woonstad Rotterdam. Het doel is om snel en betaalbaar woonruimte te bieden aan jongeren in de sociale huursector.

Waar komt het op neer?

  • De woningen zijn bestemd voor woningzoekenden tot en met 27 jaar.

  • Ongeveer een derde van het aantal is gereserveerd voor inwoners van Nesselande, een derde voor jonge statushouders, en de laatste derde voor andere jongeren tot 27 jaar.

  • Het gaat om één- en tweekamerwoningen (en enkele studio’s) voor één of twee personen:

    • 89 eenkamerwoningen van circa 22 m².

    • 45 tweekamerwoningen van circa 30 m².

    • 6 studio’s van circa 30 m².

  • De locatie ligt aan de Willem Gispenstraat, op de overgang tussen de woonwijk Nesselande en een bedrijvenpark langs de A20.

  • Het project bestaat uit vijf woonblokken van vier verdiepingen en één van drie verdiepingen, verdeeld over twee kavels.

Wat is er bijzonder aan deze flexwoningen?

De flexwoningen worden grotendeels prefab gebouwd — dat wil zeggen dat de onderdelen in een fabriek worden geproduceerd en daarna op locatie worden samengevoegd. Hierdoor is de bouwtijd veel korter dan bij traditionele woningbouw en kan er snel ingespeeld worden op de woningnood.

De woningen zijn tijdelijk: bewoners kunnen er maximaal vijf jaar wonen. In die periode bouwen zij inschrijfduur op bij Woonnet Rijnmond (mits jaarlijkse verlenging). Na die tijd moeten zij doorstromen naar andere woonruimte.

Het project maakt deel uit van het bredere gemeentelijke programma StartR, dat streeft naar 2.000 flexwoningen in Rotterdam.

Wonen én samenleven: een social community

Bij NESSt draait het niet alleen om wonen, maar ook om samenleven. Het plan is opgezet als een social community waarin bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten en ondersteunen.

  • Elk woonblok krijgt een gemeenschappelijke buitenruimte.

  • Op de begane grond komen ruimtes om te studeren, bijeen te komen of een verjaardag te vieren.

  • Er is ook plaats voor een beheerdersruimte, wasruimte en overdekte fietsenstalling.

  • Een community coach helpt bij het opbouwen van een prettige en betrokken woongemeenschap.

  • Daarnaast komt er een buurtcommissie die de verbinding met de wijk versterkt.

Planning & proces

In de zomer van 2024 werden de benodigde vergunningen aangevraagd en later goedgekeurd. Tijdens de voorbereiding vonden meerdere bijeenkomsten plaats met buurtbewoners, wat heeft geleid tot een buurtconvenant met afspraken over leefbaarheid en beheer.

De bouw start zodra alle voorbereidende stappen zijn afgerond. De planning kan nog wijzigen, afhankelijk van de vergunningen en uitvoering, oktober 2025 is gestart met de bouw.

Waarom is dit initiatief waardevol?

  • Het creëert betaalbare huurwoningen voor jongeren — een groep die moeilijk toegang heeft tot de woningmarkt.

  • Door de tijdelijke aard en prefab-bouwwijze kan er snel gereageerd worden op woonbehoeften.

  • De locatie biedt een goede balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

  • De nadruk op gemeenschap en ontmoeting bevordert sociale samenhang.

  • Het project sluit aan bij stedelijke ambities voor innovatieve en flexibele woonvormen.

Tips voor geïnteresseerden

  • Houd Woonnet Rijnmond in de gaten: ongeveer drie maanden voor de oplevering worden de woningen aangeboden.

  • Controleer of je voldoet aan de voorwaarden, zoals de leeftijdsgrens van maximaal 27 jaar.

  • Denk vooruit: de woningen zijn tijdelijk, dus plan tijdig je volgende stap.

  • Maak gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen en activiteiten.

  • Volg de ontwikkelingen rond het buurtconvenant voor een goed beeld van het samenleven in NESSt.

 

Nesselanders last van weekendafsluiting snelwegen 24 – 27 oktober 2025

0
Nesselanders last van weekendafsluiting snelwegen 24 - 27 oktober 2025
Bouwen met minder hinder bij de A16 Rotterdam; opening aanstaande

De regio Rotterdam kampt al jaren met dagelijkse files op de A13 bij Overschie en de A20 tussen het Kleinpolderplein en het Terbregseplein. Door deze opstoppingen zoeken veel weggebruikers hun weg via lokale routes, wat leidt tot overvolle straten en meer verkeersdruk in woonwijken.

Met de komst van de A16 Rotterdam ontstaat een rechtstreekse verbinding tussen de A13 en de A16, waardoor het verkeer op beide snelwegen beter doorstroomt. Tegelijkertijd wordt het onderliggende wegennet ontlast, wat zorgt voor meer rust, minder uitstoot en een betere leefbaarheid voor omwonenden.

Hoe ziet de nieuwe weg eruit?

De A16 Rotterdam is een 11 kilometer lange snelweg die loopt van de A13 bij Rotterdam The Hague Airport tot aan de A16 bij het Terbregseplein.
Een belangrijk onderdeel van het project is de Rottemerentunnel, die zorgt voor een goede inpassing van de weg in het landschap en tegelijkertijd de geluidsoverlast voor de omgeving beperkt.

De aanleg van de weg begon in 2019, met werkzaamheden bij:

  • Het Terbregseplein

  • Het Lage Bergse Bos

  • De N209 (Doenkade) richting de A13

Daarnaast is ook het viaduct in de A16 over de Hoofdweg volledig vernieuwd.

Wanneer gaat de A16 Rotterdam open?

De openstelling van de nieuwe snelweg gebeurt gefaseerd:

  • Op 6 oktober opent de weg in één rijrichting

  • Op 27 oktober volgt de openstelling in de andere richting

Vanaf dat moment kunnen weggebruikers profiteren van een snellere en directere route tussen de A13 en A16, wat naar verwachting direct zal leiden tot minder files in en rond Rotterdam.

Beperking van overlast tijdens de bouw

Tijdens de aanleg van de A16 Rotterdam en de werkzaamheden aan het viaduct over de Hoofdweg hebben Rijkswaterstaat en aannemerscombinatie De Groene Boog maatregelen genomen om de hinder zoveel mogelijk te beperken. Omwonenden en belanghebbenden zijn gedurende het hele traject regelmatig geïnformeerd over de voortgang en mogelijke verkeersmaatregelen.

Een stap vooruit  

Met de ingebruikname van de A16 Rotterdam zet de regio een grote stap in de richting van een betere bereikbaarheid van Rotterdam én een hogere leefkwaliteit voor bewoners langs de A13 en A20. De nieuwe snelweg zorgt niet alleen voor minder files, maar draagt ook bij aan een duurzamere en leefbare toekomst voor de stad en haar omgeving.

Klaar: oktober 2025
24 – 27 oktober 2025
  • Weekendafsluiting A16 tussen knooppunten Ridderkerk en Terbregseplein. Ook afrit 24 (Feijenoord), oprit 25 (Rotterdam-Centrum/Capelle), op- en afrit 26 (Kralingen) en afrit 27 (Prins Alexander) zijn dicht. Uitzondering: de oprit Feijenoord (24) en afrit Centrum/Capelle (25) blijven open.
  • Weekendafsluiting A13 tussen knooppunt Kleinpolderplein en Delft-Zuid.
We sluiten de A16 Rotterdam in de richting Delft/Den Haag aan op de bestaande A16. Op 27 oktober gaat de A16 Rotterdam in de richting Delft/Den Haag open voor verkeer.
27 oktober 2025 A16 Rotterdam in beide rijrichtingen open voor verkeer

Rechter geeft groen licht voor woontorens van 70 meter, Prins Alexander

Rechter geeft groen licht voor woontorens van 70 meter, Prins Alexander
Rechter geeft groen licht voor woontorens van 70 meter, Prins Alexander

De woontorens aan de Hoofdweg mogen worden gebouwd. De Raad van State heeft het project met 350 woningen definitief goedgekeurd, nadat aanvullend onderzoek uitwees dat de verkeersimpact aanvaardbaar is. Aan de Hoofdweg 480–490, vlak bij winkelcentrum Alexandrium, staat al tien jaar een omvangrijk kantoorpand leeg. Projectontwikkelaar Triple Living en de gemeente Rotterdam willen deze plek benutten voor woningbouw. Het plan omvat drie torens met studio’s, maisonettes en appartementen en moet voorzien in de grote vraag naar nieuwe woonruimte.

Buurtbewoners verzetten zich al jaren tegen het door KCAP ontworpen plan, Alexanderpark. Zij vrezen extra verkeersdrukte, geluidshinder en aantasting van het woongenot. Ook zouden de 70 meter hoge torens zorgen voor schaduw en inkijk.

Schaduw

Dat laatste argument legde de bestuursrechter eerder dit jaar al naast zich neer. Op deze locatie is 70 meter de maximale bouwhoogte; dat hoge gebouwen het uitzicht beïnvloeden, is volgens de rechter in een stedelijke omgeving niet ongebruikelijk. Ook tijdelijke schaduwvorming in tuinen acht de Raad van State acceptabel.

Met de uitspraak kan de bouw van 350 woningen starten, waarvan de helft in het segment middeldure huur. De doelgroep bestaat uit starters, ‘young professionals’ en senioren uit de omliggende wijken die willen doorstromen.

Zwart-Wit: nieuw ondernemersverzamelgebouw geopend bedrijventerrein Nesselande

Aan het bedrijventerrein Nesselande is een nieuw ondernemersverzamelgebouw geopend.

Het bedrijvenpark Rotterdam-Nesselande is een duurzaam en modern opgezet terrein met hoogwaardige buitenruimte. Het complex ligt op loopafstand van sport- en winkelvoorzieningen bij de Zevenhuizerplas en biedt een prettige werkomgeving met veel groen en water.

Het Oude Dorp van Nieuwerkerk met diverse horecagelegenheden is dichtbij, ideaal voor zakelijke lunches of een drankje na werktijd.

Huurvoorwaarden

Huurtermijn: In overleg
Servicekosten: ca. € 100,- per maand excl. BTW per unit (nader vast te stellen)
Parkeren: Elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats + extra openbare parkeergelegenheid
Huurgarantie: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur incl. BTW en servicekosten
Jaarlijkse indexering: Op basis van consumentenprijsindex (CPI, 2015 = 100)
Bestemming: Bedrijven t/m categorie 2; maximaal 50% van de ruimte mag als kantoor worden gebruikt
Omzetbelasting: Huurder dient het gehuurde voor minimaal 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties
Beschikbaarheid: in overleg.

Meer informatie & bezichtiging

Bent u geïnteresseerd in een van de units of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Benno Premselastraat 34 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijdelijke stembureaus in Rotterdam-Nesselande voor verkiezingen Tweede Kamer 29 oktober #TK25

Stemmen op een tijdelijk stembureau in Nesselande
Stemmen op een tijdelijk stembureau in Nesselande

Op woensdag 29 oktober 2025 vinden de verkiezingen voor de Tweede Kamer plaats. De gemeente Rotterdam wil ervoor zorgen dat alle Rotterdammers dichtbij huis hun stem kunnen uitbrengen. Omdat niet iedere buurt een geschikte vaste locatie heeft, worden er tijdelijke stembureaus ingericht.

Waarom tijdelijke stembureaus?

In sommige buurten is geen geschikte locatie beschikbaar om een stemlokaal te openen. Daarom richt de gemeente tijdelijke stembureaus in.

Dit kan betekenen dat enkele parkeerplaatsen tijdelijk niet beschikbaar zijn of dat er verkeersmaatregelen worden genomen, zodat stemmen veilig kan verlopen. Voor deze tijdelijke locaties heeft de gemeente een vergunning aangevraagd.

Tijdelijke stemlocaties

De volgende tijdelijke stembureaus worden ingericht:

  • 703: Metrostation Nesselande, Laan van Dada, ter hoogte van nr. 1

  • 247: Maastunnel, Charloisse Hoofd, ter hoogte van nr. 25

  • 707: Lilian Ngoyiweg, ter hoogte van nr. 10

  • 726: Brandingdijk, ter hoogte van nr. 382

  • 729: Metrostation Tussenwater, Nieuwe Wetering, ter hoogte van nr. 56

Op- en afbouw van de stembureaus

De opbouw vindt plaats op maandag 27 oktober en dinsdag 28 oktober. Het afbreken gebeurt op donderdag 30 oktober en vrijdag 31 oktober. De werkzaamheden duren telkens ongeveer vier uur. De gemeente probeert de overlast zoveel mogelijk te beperken en vraagt om begrip van de bewoners.

Naast deze tijdelijke locaties zijn er op de verkiezingsdag in totaal 360 stembureaus in Rotterdam geopend. Een overzicht hiervan is te vinden op de website: www.stembureausinrotterdam.nl.

Nationaal vuurwerk dreigt per 2025 te verdwijnen door gebrek aan crowdfunding

Leefbaar Rotterdam had de show in Nesselande al wegbezuinigd. Een reddingspoging van de Rotterdamse VVD om de Nationale vuurwerkshow in Rotterdam te redden, gaat stroef. 

De jaarlijkse vuurwerkshow bij de Erasmusbrug, beter bekend als het Nationaal Vuurwerk, staat dit jaar op losse schroeven. Nu de gemeentelijke subsidie van ongeveer één miljoen euro is weggevallen, werd een crowdfundingactie gestart om het evenement toch door te laten gaan. Tot nu toe is van de benodigde 1,2 miljoen euro echter slechts zo’n 7.000 euro opgehaald, afkomstig van ongeveer vijftig donateurs. De grootste bijdrage, van 5.000 euro, werd anoniem gedaan.

Initiatiefnemer en VVD-raadslid Dieke van Groningen begon de inzamelingsactie om de drie geplande shows – bij de Erasmusbrug, het kindervuurwerk en de editie in Nesselande – toch te kunnen organiseren. Ze geeft aan dat de lage bekendheid van de actie en de zomervakantieperiode hebben bijgedragen aan de tegenvallende opbrengst.

Wethouder Kasmi beslist halverwege oktober of het vuurwerk dit jaar doorgaat. De gemeente heeft al 80.000 euro toegezegd voor de opstartkosten, maar het is onzeker of dit voldoende is om de shows te redden. Het comité van aanbeveling bestaat uit prominente Rotterdammers, en de organisatie hoopt nog op steun vanuit het bedrijfsleven, bijvoorbeeld via VIP-arrangementen.

Mocht het streefbedrag niet worden gehaald, dan overweegt de organisatie om de ingezamelde middelen door te schuiven naar volgend jaar.